July 30, 2026
Mark
Hoe een Zwitserse huiseigenaar de verantwoordelijkheden van een tweede huis verruilde voor een andere manier van bezitten in heel Europa.
Voor Mark, een internationale consultant uit Genève, ging de aantrekkingskracht van August nooit alleen over het bezitten van een vakantiehuis. Nadat hij eerder had ervaren hoe het is om een tweede woning te onderhouden, was hij op zoek naar een manier om vrijer van Europa te genieten, zonder gebonden te zijn aan één enkele bestemming of de verantwoordelijkheden die gepaard gaan met de exclusieve eigendom.
Nadat hij August via de Financial Times had ontdekt en uitgebreide due diligence had uitgevoerd, trad hij in 2023 in dienst. Drie jaar later deelt hij zijn ervaring met mede-eigendom vanuit Zwitserland, de praktische aspecten van het omgaan met grensoverschrijdend eigendom en waarom de toegang tot woningen op enkele van Europa's meest gewilde bestemmingen nog steeds zo goed werkt voor hem en zijn gezin.
Wat me erg aansprak aan het augustusmodel was het concept om toegang te hebben tot vijf woningen op verschillende bestemmingen, zonder de last van volledige eigendom en onderhoud.
Kun je jezelf voorstellen en hoe je August voor het eerst hebt ontdekt, en hoe het toetredingsproces was vanuit jouw perspectief?
Mijn naam is Mark en ik ben gevestigd in Genève, Zwitserland. Ik werk als internationaal adviseur en ben halfgepensioneerd bij de Verenigde Naties.
Ik ontdekte August voor het eerst via een artikel in de reisrubriek van de Financial Times, geloof ik al in 2022. Gelukkig had ik als VN-medewerker destijds een abonnement op de Financial Times, en zo kwam ik in eerste instantie op het bedrijf terecht.
Had je bedenkingen voordat je lid werd, en zo ja, hoe zijn die opgelost? Wat voor soort due diligence heb je gedaan?
Ik heb veel onderzoek gedaan en met veel mensen gesproken wiens mening ik vertrouwde. Het belangrijkste probleem was altijd om timesharing te scheiden van mede-eigendom.
In die tijd hadden veel mensen nog steeds nogal negatieve opvattingen over timesharing, vooral als het ging om de verkoop van timesharing, dus veel van de reacties die ik kreeg van vrienden en familie toen ik het over het augustusconcept had, kwamen van mensen die het verwarden met dat model.
Sindsdien is het concept van mede-eigendom echt populair geworden en zijn er nu veel concurrenten op de markt. Maar een paar jaar geleden was het voor veel mensen nog een relatief nieuw idee. Je moet echt heel duidelijk zijn over wat het concept van augustus is voordat je je due diligence doet, anders kun je veel achtergrondgeluid krijgen van mensen die het verwarren met timesharing.
Dat gezegd hebbende, heb ik ook veel positieve feedback gekregen. Wat ik wel heb gedaan, was zowel Kirsten, de commercieel directeur, als Melie, de medeoprichter en CEO van August ontmoeten. Ik heb meerdere keren met Melie aan de telefoon gesproken en omdat het een aanzienlijke investering is, wilde ik nog steeds extra geruststelling.
Dus ging ik naar Londen, bezocht het kantoor en bracht bewust tijd door in het gebouw om het team te ontmoeten en te zien hoe het bedrijf werkte. Ik heb zowel Melie als de CFO ontmoet en veel vragen gesteld. Het was heel geruststellend om de kantoren persoonlijk te zien, de mensen achter het bedrijf te ontmoeten en het uit de eerste hand te ervaren. Het is belangrijk om echte bakstenen en mortel te zien, vooral tegenwoordig er veel dubieuze operators zijn.
Ik heb ook veel in de Financial Times gekeken en een reeks artikelen gelezen die in andere publicaties zijn geschreven, wat even geruststellend was. En dus heb ik begin 2023 de laatste sprong gemaakt.
Was het feit dat August als inwoner van Zwitserland heeft geholpen bij het afhandelen van het papierwerk en de juridische documentatie een belangrijke factor in uw beslissing?
In Zwitserland moet u niet alleen uw inkomsten aangeven, maar ook uw vermogen en bezit in het buitenland. Voor de Franse eigendommen gebruikt August een Franse juridische structuur, een SCI genaamd, die in Frankrijk heel gebruikelijk is. De Zwitserse wet erkent de SCI-structuur echter niet volledig op dezelfde manier, en heeft dus gezorgd voor extra papierwerk en administratief werk voor inwoners van Zwitserland bij de aangifte van deze activa voor belastingdoeleinden.
Dat gezegd hebbende, heeft August tijdens het hele proces zeer gesteund. Ze hebben me geholpen om in contact te komen met de juiste experts in Frankrijk die de SCI-structuur begrijpen en die kunnen helpen met de Zwitserse rapportagevereisten. De eerste keer was zeker ingewikkelder, maar nu het raamwerk er is, denk ik dat het in de toekomst veel routineer zal worden.
Hoewel dit in eerste instantie dus geen doorslaggevende factor was, is de steun die August heeft geboden op juridisch en administratief gebied zeker waardevol geweest, vooral nu deze grensoverschrijdende belastingvereisten zich hebben ontwikkeld.
Waarom heb je gekozen voor mede-eigendom in Europa in plaats van een tweede huis rechtstreeks te kopen of te blijven verhuren op vakantie? Denkt u dat dit model bijzonder aantrekkelijk is voor inwoners van Zwitserland?
Voor het eerste deel van de vraag aarzelde ik om in slechts één woning in Zuid-Frankrijk te investeren en daarna te wachten tot vrienden en familie op bezoek kwamen. Ik heb te veel verhalen gehoord over mensen die al hun eieren in één mand leggen en zich uiteindelijk behoorlijk geïsoleerd voelen in een tweede huis, vooral als er zoveel verantwoordelijkheden zijn die gepaard gaan met het onderhouden van een woning. Je moet daar tijd besteden aan het beheren en verzorgen ervan, zelfs buiten de feestdagen zelf.
Ik reis sowieso veel, dus ik vond het niet prettig om me aan slechts één locatie of één investering te binden. Wat me erg aansprak aan het augustusmodel was het concept om toegang te hebben tot vijf woningen op verschillende bestemmingen, zonder de last van volledige eigendom en onderhoud.
Het tweede deel van de vraag is moeilijker te beantwoorden, omdat huren natuurlijk nog steeds een optie is. Maar ik denk wel dat het huren van hoogwaardige woningen in plaatsen als Spanje, Italië en Frankrijk tijdens de zomermaanden extreem duur is geworden. Met mede-eigendom is er ook een ander gevoel van consistentie en saamhorigheid, in plaats van elke keer dat je reist helemaal opnieuw te beginnen.
Met name voor inwoners van Zwitserland denk ik dat het model van mede-eigendom erg aantrekkelijk kan zijn. Veel Zwitsers reizen vaak en waarderen flexibiliteit, kwaliteit en efficiëntie, dus het idee om toegang te krijgen tot meerdere goed beheerde huizen in heel Europa zonder de volledige last van eenmanszaak past heel goed bij die levensstijl.
Natuurlijk zijn er onderhoudskosten aan verbonden, die in de loop van de tijd zijn gestegen, maar het is waarschijnlijk nog steeds kosteneffectiever dan het regelmatig huren van vergelijkbare woningen. Daarnaast is het ook fijn om eigen vermogen te hebben en het gevoel te hebben dat je investeert in iets tastbaars.
August heeft het hele aankoopproces zeer ondersteund. Ze hebben me geholpen om in contact te komen met de juiste experts in Frankrijk die de SCI-structuur begrijpen en die kunnen helpen met de Zwitserse rapportagevereisten.
Had je een tweede woning voordat je bij August kwam? Zo ja, wat motiveerde je om de wijziging door te voeren?
Ja, ik had eerder een tweede woning, die ik uiteindelijk heb verkocht.
Een van de belangrijkste redenen om die wijziging door te voeren, was de onderhoudslast. Er komt veel werk kijken bij het onderhouden van een tweede huis, zelfs als u het regelmatig probeert te bezoeken. In de praktijk voel je je vaak genoodzaakt om alleen te gaan voor onderhoud en lopende zaken.
Voor mij was het idee om al dat onderhoud en die verantwoordelijkheid te outsourcen erg aantrekkelijk. Het neemt de operationele kant van eigendom weg en zorgt ervoor dat u gewoon van het huis kunt genieten als u daar bent.
Het stelt je ook in staat om verschillende regio's dieper te verkennen, omdat je een echte verbinding hebt met de huizen die je bezit, wat je natuurlijk aanmoedigt om meer tijd te besteden aan het goed leren kennen van elke bestemming.
Wat trok je specifiek naar de Signature Collection?
Voor mij was het belangrijk om iets te hebben dat ik kon delen met vrienden en familie. Ik heb nu zes kleinkinderen, dus het was ideaal om de juiste hoeveelheid ruimte te hebben om iedereen comfortabel te kunnen ontvangen.
Ik reis ook veel naar Londen en Parijs, dus ik had geen behoefte aan de Pied à Terre Collection. De Premium Collection was destijds ook een kwestie van budget.
Uiteindelijk voldeden de accommodaties uit de Signature Collection al heel goed aan mijn behoeften en voelden ze als de juiste pasvorm, dus er was geen reden voor mij om op te schalen.
Hoe zou u het ontwerp, het karakter en de algehele ervaring van de woningen omschrijven? Heb je een favoriete woning of locatie?
Onze collectie huizen is over het algemeen uitstekend, hoewel we wel een uitdaging tegenkwamen met het Mallorcaanse pand. Ik ben helemaal weg van het huis zelf, maar we vonden dat de omgeving niet ideaal was voor hoe we het zouden gebruiken. Het ligt in een dorp dat niet echt dicht bij de zee ligt, wat voor ons een belangrijke overweging is, vooral met het oog op de kleinkinderen.
Er was een mogelijkheid om de portefeuille mogelijk aan te passen, waaronder het bijdragen van extra fondsen om een onroerend goed dichter bij de kust te verwerven, maar die optie werd uiteindelijk niet toegepast. Een van de structurele aspecten van het model is dat beslissingen unanimiteit van mede-eigenaars vereisen, wat wijzigingen ingewikkelder kan maken als de meningen verschillen. In dit geval waren niet alle partijen het eens over de verkoop en herinvestering, dus het onroerend goed blijft deel uitmaken van onze collectie.
Dat gezegd hebbende, de rest van de huizen is echt prachtig. Mijn dochter, die een sterk oog heeft voor interieurs, is helemaal weg van het hotel in Cotswolds in het bijzonder. August heeft in elk huis heel goed werk verricht wat betreft ontwerp en afwerking. Er is overal een consistente standaard, maar er is nog steeds rekening gehouden met lokale invloeden in meubels en inrichting. Tegelijkertijd blijven bepaalde praktische elementen, zoals bestek en belangrijkste huishoudelijke artikelen, in alle huizen gestandaardiseerd, wat heel goed werkt.
Voor mij is het huis in Zuid-Frankrijk het beste! Zeker als je kleinkinderen en vrienden mee wilt nemen, is het zwembad schitterend! Mijn tweede favoriet zou het huis in Toscane zijn, en voor een uitstapje met z'n tweeën is de Cotswolds ook adembenemend.
Ik heb een paar favorieten, maar het hangt echt af van het soort vakantie dat je zoekt. Als je iets actiever en avontuurlijkers wilt, is Mallorca fantastisch, je kunt de hele dag wandelen en ontdekken.
Als het gaat om het meenemen van de kleinkinderen, dan werkt Zuid-Frankrijk prachtig, met veel ruimte en een zeer gezinsvriendelijke omgeving. En in de winter is Chamonix ideaal om te skiën.
Ik geef eigenlijk skilessen, dus met mijn kleinkinderen die aan het leren zijn, is Chamonix geweldig.
Het hangt dus echt af van het doel van de reis, maar elk huis biedt een andere reeks ervaringen.
Wat vond je het leukst om deel uit te maken van de August community?
Eerlijk gezegd heb ik persoonlijk niet veel contact met andere eigenaren, maar er is een platform waar we wel tips en aanbevelingen delen over de verschillende bestemmingen en accommodaties.
Als het gaat om discussies over woningverbeteringen of budgetten, zijn eigenaren natuurlijk actief en responsief.
Ik weet dat August ook borrels organiseert voor eigenaren in Londen, België en Nederland, hoewel ik die niet heb bijgewoond. Als er ooit een in Zwitserland wordt gehost, zou dat geweldig zijn!
Hoe heb je het boekingssysteem gevonden en wanneer reis je meestal het liefst?
Het boekingssysteem is in de loop der jaren zeker verbeterd. In het begin ondervonden we technische problemen, maar het heeft een lange weg afgelegd en ik vind de nieuwste versie erg goed.
Als het gaat om het boeken van je weken, kan het nog steeds een beetje stressvol zijn om bepaalde datums vast te leggen. Vooral in onze collectie is er een zeer grote vraag naar huizen in Zuid-Frankrijk en Toscane.
Er is bijzonder veel vraag naar onroerend goed in Zuid-Frankrijk, dus zelfs als u zich op een wachtlijst plaatst, komt het zelden voor dat er wekenlang beschikbaar komt. Dat gezegd hebbende, denk ik dat het boekingssysteem dat August heeft ingevoerd de eerlijkste aanpak is. Het op punten gebaseerde systeem, dat drie keer per jaar wordt uitgebracht, geeft alle eigenaren een gelijke kans om te boeken.
Natuurlijk krijg je niet altijd elke week die je wilt, en de configuratie is misschien niet precies wat je elk jaar hoopt. Dat is een belangrijke overweging als u mede-eigenaar bent, in tegenstelling tot wanneer u rechtstreeks eigenaar bent, waarbij u gegarandeerd weken krijgt.
Dat gezegd hebbende, ben ik er persoonlijk altijd in geslaagd om mijn 10 weken per jaar veilig te stellen, en zelfs meer wanneer ik gebruik maakte van de beschikbaarheid op het laatste moment, zoals bij Chamonix. Over het algemeen ben ik zeer tevreden, en ik zie niet echt een eerlijkere manier voor augustus om de verdeling over alle eigenaren te beheren.
Zwitserland is een zeer hechte markt, vooral in Zürich en Genève, mensen in dezelfde branche kennen elkaar vaak goed, dus persoonlijke aanbevelingen zijn enorm belangrijk. Welk advies zou je geven aan iemand die overweegt om bij August te komen werken?
Ik denk dat mond-tot-mondreclame in Zwitserland net zo goed zou werken als in Parijs of Londen, maar ik denk ook dat de locaties van de accommodaties in augustus precies zijn wat iemand aanspreekt die in Genève woont. Historisch gezien voelen mensen in Genève zich erg aangetrokken tot Zuid-Frankrijk, Italië en de Franse Alpen, dus de bestemmingen die augustus biedt, zijn perfect afgestemd op de reis- en levensgewoonten van Franstalige Zwitsers en Italiaanssprekende Zwitsers. En natuurlijk gaat iedereen graag naar Spanje.
Daarom denk ik dat er in Zwitserland al een sterke culturele affiniteit bestaat voor de bestemmingen die August biedt, waardoor het concept heel natuurlijk past bij de markt.
Over het algemeen ben ik zeer tevreden sinds ik bij August ben gekomen. Hoewel ik gaandeweg enkele zorgen heb gedeeld, ben ik echt heel blij met de ervaring en heb ik nooit spijt gehad van de beslissing. Mijn kinderen zijn er ook helemaal weg van.
Wil je meer weten? Er is momenteel een aandeel in Mark's Signature Collection beschikbaar, of je kunt een gesprek boeken met het team van August om te zien welke collectie het beste bij je past.