‍

Een vakantiehuis bezitten is een droom voor veel mensen. Het model dat de meesten volgen is het in zijn geheel kopen. Dat betekent ook dat je de volledige kosten van eigendom betaalt voor een woning die je een fractie van het jaar gebruikt. Samen bezitten, soms gedeeld eigenaarschap genoemd, is het alternatief geworden voor in je eentje een vakantiehuis kopen: een kleine groep eigenaren die de kosten en de agenda van een woning deelt, in plaats van één gezin dat de volledige last draagt. 

Het lidmaatschap van de August Private Collection gaat nog een stap verder: het introduceert eigendom met een eigendomstitel in een samengestelde groep bijzondere huizen, niet één woning die op meerdere manieren wordt opgedeeld en niet alleen een gebruiksrecht. 

Hieronder vergelijken we alleen-eigenaarschap van een tweede huis in Europa met het lidmaatschap van de August Private Collection – kosten en afwegingen, om je te helpen beslissen welke optie bij jou past. 

‍

In dit artikel: 

• Wat een tweede huis in Europa bezitten inhoudt – de kosten, de zorg en de verplichtingen die erbij horen.
• Wat samen bezitten in de praktijk betekent en hoe de verschillende constructies uiteenlopen
• Hoe het lidmaatschap van de August Private Collection het model verder brengt – over vier of vijf huizen in plaats van één.
• Een vergelijking van alleen-eigenaarschap en een lidmaatschap van de Private Collection naast elkaar.
• Welke optie het beste bij je past. 

‍‍

‍‍

Wat houdt alleen-eigenaarschap van een tweede huis in Europa in de praktijk in? 

‍

De meeste mensen stellen zich een tweede huis in Europa op dezelfde manier voor – een huis vinden op een plek waar je van houdt en waar je steeds terugkeert, de gezellige momenten met familie, de rust die er altijd is wanneer je die nodig hebt. Dit is het deel waar iedereen van geniet en naar uitkijkt. 

Dan komen de praktische zaken waar eigenaren vooraf niet altijd volledig bij stilstaan. Ze komen in twee golven. Bij de aankoop komen kosten en belastingen bovenop de prijs zelf, en die zijn zelden bescheiden – op de meeste Europese markten komt daar tussen de 7 en 15 procent bij voordat je de deur door bent gestapt. 

Daarna vallen de jaarlijkse kosten in een vast ritme: onroerendgoedbelasting, verzekering, nutsvoorzieningen, onderhoud en iemand die een oogje in het zeil houdt terwijl je weg bent. Elk land regelt het anders – de onroerendgoedbelasting (taxe foncière) in Frankrijk, IMU in Italië, IBI in Spanje – dus een huis over de grens bezitten betekent dat je naast je eigen belastingstelsel door een tweede heen moet. 

Dan is er de tijd die het van je vraagt. Een huis beheren vanuit een ander land wordt een tweede baan – de tuinman, de loodgieter, de communicatie in een taal die je misschien maar half spreekt. De zorg die een huis nodig heeft stopt nu eenmaal niet, of je er nu bent of niet. 

Een detail dat mensen zelden verwachten als ze hun droomhuis kopen: één huis betekent één bestemming. Elke zomer dezelfde kust, hoe graag je dit jaar ook naar de bergen wilt. 

Als je naar het grotere plaatje kijkt, worden de meeste vakantiehuizen een fractie van het jaar gebruikt terwijl de kosten het hele jaar doorlopen. Zo werkt alleen-eigenaarschap nu eenmaal, en daar is samen bezitten voor bedacht om verandering in te brengen. 

‍

Wat is samen bezitten en hoe verschilt het lidmaatschap van de August Private Collection daarvan? 

‍

Het model van samen bezitten is ontstaan als antwoord op de eisen die komen kijken bij het alleen bezitten van een vakantiehuis in Europa. Er zijn varianten van samen bezitten, maar in de basis betekent het precies wat het zegt: meerdere gezinnen kopen samen één huis en delen het. 

Dat kan informeel, tussen vrienden of binnen een familie, en die optie kan jarenlang prachtig werken. Wat er zelden bij zit is structuur: wie regelt de reparatie van het dak, hoe wordt het hoogseizoen verdeeld, wat gebeurt er als een huishouden wil verkopen en de anderen niet. 

Formele constructies dekken een deel van die punten. Constructies met gedeeld eigenaarschap verdelen een woning in vaste aandelen met regels eraan, en beheerde platforms gaan nog verder – ze regelen namens de eigenaren het onderhoud van het huis. Een verschil dat de moeite waard is om te begrijpen, is wat je precies bezit. Sommige constructies omvatten een geregistreerde eigendomstitel – een aandeel op jouw naam, dat je kunt verkopen of doorgeven. Andere geven je een langdurig gebruiksrecht voor het huis, wat past bij mensen die toegang willen zonder de verantwoordelijkheden van eigendom. Beide werken voor verschillende doelen. 

Wat bijna alle gemeen hebben is echter de structuur: één huis, op één plek. De kosten zijn lager en het beheer kan worden geregeld, maar de bestemming staat nog altijd vast. 
‍

Hoe gaat het lidmaatschap van de August Private Collection nog een stap verder? 

‍

Elke Collection omvat vier of vijf zorgvuldig samengestelde, bijzondere huizen op de meest gewilde bestemmingen van Europa. Voor elke Collection richt August een eigen vastgoedbedrijf op. Eigenaren hebben werkelijke aandelen in dat bedrijf en elk aandeel weegt even zwaar, of je nu als eerste of als laatste instapt. 

De gemeenschap telt net zo zwaar als de bijzondere huizen. Het lidmaatschap begint met het uiten van je interesse. Voordat je lid wordt van een Collection, zorgt het team van August dat die perfect past bij jouw leven en reisvoorkeuren. Een Collection is opgebouwd rond een gemeenschap van gelijkgestemde gezinnen met gedeelde waarden, net zo goed als rond mooie huizen. 

‍

Alleen-eigenaarschap versus een lidmaatschap van de Private Collection, naast elkaar

‍

‍