Het Private Collection-lidmaatschap van August betekent een aandeel bezitten in een Collection van prachtige huizen in heel Europa. Naast de aandeelprijs is er een voorspelbare reeks terugkerende kosten die alles draaiende houdt: de Annual Maintenance Charge en het Sinking Fund. De Annual Maintenance Charge dekt het dagelijks beheer van je huizen, terwijl het Sinking Fund geleidelijk wordt opgebouwd voor grotere, geplande werkzaamheden, zoals een dakrenovatie of het opnieuw schilderen van de buitenkant. Beide worden vóór je toetreding volledig uitgelegd en niets komt later als verrassing. 

‍

In dit artikel: 

• Wat de Annual Maintenance Charge dekt en hoe je die betaalt. 
• Wat het Sinking Fund dekt en waarom het bestaat.
• Wat in geen van beide kosten is inbegrepen.
• Hoe een Private Collection-lidmaatschap zich verhoudt tot een tweede huis in volledig bezit. 

‍

Vraag het aan iedereen die zelf een tweede huis heeft bezeten en beheerd: dat er kosten zijn, is zelden de verrassing. Onvoorspelbaar is wanneer die kosten precies komen en wat elke post dekt, tot je de rekening hebt. Een huis alleen bezitten betekent een verspreide lijst contactpersonen, elk met een eigen factuurschema, en niemand behalve jij die alles opvolgt. Het Private Collection-lidmaatschap van August werkt anders. Elke kostenpost wordt benoemd, uitgelegd en afgesproken voordat je toetreedt – twee jaarlijkse kosten, geen dozijn verspreide posten, en niets wat als verrassing komt. 

Wat dekt de Annual Maintenance Charge? 

De Annual Maintenance Charge (AMC) is de jaarlijkse post die een huis dagelijks draaiende houdt. Ze dekt schoonmaak, tuin- en zwembadonderhoud, verzekering, nutsvoorzieningen en lokale belastingen voor elk huis in je Collection – de gewone onderhoudskosten, gebundeld in één voorspelbare vergoeding in plaats van een dozijn losse rekeningen. Recente AMC’s lagen tussen ongeveer € 12.500 per jaar voor een aandeel in Pied à Terre en ongeveer € 19.800 voor Premium. Het exacte bedrag hangt af van de Collection en de huizen. 

‍

Wat dekt het Sinking Fund?

Terwijl de AMC dekt wat een huis elk jaar nodig heeft, dekt het Sinking Fund wat het uiteindelijk nodig heeft. Het wordt geleidelijk opgebouwd, jaar na jaar, voor de grotere, geplande werkzaamheden – een dakrenovatie, het opnieuw schilderen van de buitenkant, de verbeteringen die onvermijdelijk om de paar jaar komen in plaats van elk seizoen. 

Het doel van vooraf opbouwen is eenvoudig: wanneer die werkzaamheden daadwerkelijk aan de orde zijn, is het geld er al. Geen noodrekening, geen ongeplande kosten die leden in één keer treffen – alleen gestructureerde planning die haar werk doet, jaren voordat iemand de behoefte opmerkt. 

Wat is niet inbegrepen in de AMC of het Sinking Fund?

Samen dekken de AMC en het Sinking Fund alles wat nodig is om de huizen klaar en in prachtige staat te houden. Wat ze niet dekken, zijn de kosten van een daadwerkelijk verblijf. Elk bezoek eindigt met een schoonmaakfactuur, berekend op de directe kosten van die specifieke schoonmaak in plaats van een vast tarief – voor een gebruikelijk verblijf van vier personen ligt dat doorgaans tussen € 150 en € 350, afhankelijk van het huis en de locatie. Het omvat een volledige linnenservice, dus handdoeken en beddengoed zijn geregeld zonder dat je ze hoeft in te pakken. Het is de enige post die niet vooraf vaststaat, omdat die afhangt van hoe je het huis gebruikt, en die na het verblijf wordt gefactureerd in plaats van in de jaarlijkse kosten te zijn verwerkt.

Hoe verhouden deze kosten zich tot een tweede huis in volledig bezit?

Een tweede huis in volledig bezit betekent meestal plannen voor een lijst zonder einde: routinereparaties die groter blijken dan verwacht, aannemers die je op afstand moet vinden en aansturen, verzekeringen die je moet regelen en verlengen, en de grotere reparaties die uiteindelijk komen – een nieuw dak, werk aan de buitenkant – en die altijd zonder veel waarschuwing lijken te komen. Niets daarvan is werkelijk voorspelbaar, omdat niets vooraf is gepland.

Een Private Collection-lidmaatschap vervangt die hele lijst door twee bedragen, uitgelegd en bevestigd voordat het lidmaatschap begint en elk jaar transparant herzien. Er zit niets verborgen in een vage vergoeding en niets wat als verrassing opduikt – alleen de AMC en het Sinking Fund, die alles dekken wat nodig is om een huis te onderhouden.

Ontdek de Collections of neem contact op om te zien hoe een lidmaatschap er voor jou uit kan zien. 

‍

Veelgestelde vragen: 

Wat dekt de Annual Maintenance Charge?

De AMC is een jaarlijkse post die het dagelijks beheer van elk huis in een Collection dekt – waaronder schoonmaak, tuin- en zwembadonderhoud, verzekering, nutsvoorzieningen en lokale belastingen. Recente AMC’s lagen tussen ongeveer € 12.500 en € 19.800 per jaar, afhankelijk van de Collection. 

‍

Wat is het Sinking Fund en hoe verschilt het van de AMC?

De AMC dekt wat een huis regelmatig nodig heeft; het Sinking Fund dekt wat het uiteindelijk nodig heeft. Het wordt geleidelijk opgebouwd voor grotere, geplande werkzaamheden zoals een dakrenovatie of het opnieuw schilderen van de buitenkant, zodat de kosten al gedekt zijn wanneer de werkzaamheden aan de orde zijn. 

‍

Zijn er kosten die niet in de AMC of het Sinking Fund zitten?

De enige post die in geen van de kosten zit, is de schoonmaakfactuur aan het einde van een verblijf, die na afloop van de vakantie wordt gefactureerd op basis van de werkelijke kosten van die schoonmaak  – doorgaans tussen € 150 en € 350 voor een verblijf van vier personen. Al het andere wat nodig is om het huis te onderhouden, wordt gedekt door de AMC en het Sinking Fund. 

‍

Wat omvat het Private Collection-lidmaatschap van August?

Wat de markt gedeeld eigenaarschap noemt, heeft August opnieuw uitgevonden als Private Collection-lidmaatschap – eigenaarschap met eigendomstitel van een aandeel in een Collection van bijzondere huizen, in plaats van een gebruiksrecht. Het lidmaatschap geeft toegang die past bij je levensstijl en een gemeenschap van gelijkgestemde eigenaren. De jaarlijkse kosten worden gedekt door de Annual Maintenance Charge en het Sinking Fund, die elk huis op hetzelfde niveau beheerd houden. 

‍