Vraag je je af of een tweede huis een goede investering in levensstijl is? Hier let je op:

‍

1. Toscane

‍

‍

In 2024 stond Italië in de schijnwerpers. En omdat de woningmarkt stabiel groeide, met een gemiddeld rendement van 9,3% volgens idealista, tegenover 8,8% in 2023, is het geen verrassing dat het daar blijft. Vooral Toscane heeft een eindeloze aantrekkingskracht en is volgens Antonio een regio van Italië die in 2025 mogelijk meer aandacht trekt van mensen die een tweede huis zoeken. “Italië is zo rijk aan geschiedenis en cultuur, het is op zichzelf al bijzonder en elke regio biedt een schat aan totaal verschillende ervaringen”, zegt Antonio. “Je hebt zoveel plekken om te bezoeken. In Toscane bijvoorbeeld heb je niet alleen Florence, maar ook Lucca, Siena en Pisa – stuk voor stuk prachtig.” Bovendien kan de woningmarkt in Toscane wel schommelen, maar woningen in de regio houden doorgaans hun waarde – zeker als ze van hoge kwaliteit zijn, zoals je mag verwachten van een huis van August. Een recent rapport van idealista meldde ook dat de vastgoedmarkt in Toscane het hele jaar 2024 stabiel bleef: met een lichte stijging van 0,4% in het derde kwartaal van dit jaar. Wil je nog meer redenen om voor deze rijke streek van Italië te kiezen? We hebben eindeloos veel voordelen van vakantie in Toscane in 2025 en daarna...

‍

2. Apulië 

‍

‍

Antonio vertelt dat er op het Italiaanse schiereiland ook altijd een grote markt is in Sardinië en Ligurië. De laatste tijd is Puglia echter helemaal in trek… “Voor zover ik kan zien wil iedereen in Puglia kopen, vanwege het eten, de zee en de mooie dorpjes. In deze streek hebben we Lecce, dat Italianen het Florence van het zuiden noemen. Er is Ostuni, de witte stad, met haar kleine witte huisjes”, vervolgt Antonio. “Er zijn veel trendy plekken in Puglia die de aandacht trekken.” 

De Italiaanse vastgoedwebsite immobiliare.it meldt een stijging van de gemiddelde verkoopprijs van 5,51% in september 2024 ten opzichte van september 2023 – een flinke verbetering sinds de dip tijdens de pandemie. In juni 2024 lag de waarde het hoogst; en met een stijging van de verkopen van 2,1% op jaarbasis, volgens idealista, is dit een markt om in 2025 in de gaten te houden.

‍

3. Barcelona en de Balearen

‍

‍

Met zijn zonnige inborst, markante architectuur en bruisende cultuur is Spanje nog altijd een icoon als het om vastgoedinvesteringen gaat. Naast Valencia en Marbella, die de afgelopen jaren actiever zijn geworden op de woningmarkt, blijven Barcelona en de Balearen volgens recent onderzoek van Savills een blijvend aantrekkelijke bestemming voor internationale kopers. Dat geldt vooral voor de Balearen, waar 38% van de 15.000 transacties in 2023 afkomstig was van buitenlandse investeerders. 

‍Vastgoed kopen op het Spaanse vasteland geeft ruimte om andere hotspots te verkennen en nieuwe opkomers op de markt, zoals het mooie Valencia en Sevilla. Net als Mallorca, het grootste van de Balearen, een wereld van kustgenoegens en een bijzondere levensstijl opent.

‍

4. Centraal-Londen

‍

‍

Nu de Britse woningmarkt volgens de Savills UK Housing Market Update – oktober 2024 bijna weer op het niveau van vóór de pandemie zit, bedraagt de jaarlijkse groei 3,2%, het sterkste cijfer sinds november 2022. Hoewel het zuiden langzamer ging, “deed Londen het beter met een jaarlijkse groei van 2,0%”, aldus het rapport. 

De Britse hoofdstad blijft dan ook interessant voor de vastgoedmarkt in 2025. Antonio spreekt over de aanhoudende welvaart van centraal Londen: “Prime vastgoed in het centrum behoudt altijd zijn waarde, ook als de markt daalt.” Vooral in welvarende wijken zoals Mayfair houden kopers die contant betalen de markt gaande. “Het herstelt veel sneller na een dip en is altijd erg stabiel, waardoor het aantrekkelijk blijft voor investeerders.”

‍

Wil je het beste van Europa genieten en bijzondere locaties ontdekken? Plan een gesprek om meer te weten te komen over August en samen bezitten.‍