Een huis in Parijs bezitten is iets anders dan de stad bezoeken. Het brengt een praktische laag met zich mee die de meeste kopers onderschatten. Voorbij de romantiek van een bepaald straatje of het uitzicht vanaf je balkon over de lichtjes van de stad – een tweede huis in Parijs betekent begrijpen hoe gebouwtypes en kosten, locatie en lopende lasten werken, en wat er nodig is om een huis op afstand te onderhouden. Dit moet je weten voordat je een tweede huis koopt in de stad van de liefde, en hoe het Private Collection-lidmaatschap van August het beeld verandert. Met de Pied à Terre en de Grand Pied à Terre Collections verdwijnen de afwegingen en krijgen leden een volledig beheerd huis in de stad zonder de volle last van alleen bezit.

‍

In dit artikel: 

• Wat een tweede huis in Parijs kopen in de praktijk inhoudt: de locatie kiezen, de aankoopkosten en de lopende lasten die daarna doorgaan.
• Hoe het is om een huis in Parijs te bezitten, en hoe Studio RL elke woningrenovatie aanpakt zodat die het karakter en de ligging van het gebouw weerspiegelt. 
• Hoe een Private Collection-lidmaatschap de structuur verandert: een aandeel in vijf stadshuizen, gedeelde en vooraf vastgelegde lopende kosten, en het huis volledig beheerd tussen verblijven door.
• Hoe de Pied à Terre en Grand Pied à Terre Collections in Parijs werken en waarvoor elk ontworpen is.

Wat houdt het kopen van een tweede huis in Parijs in? 

Een woning kopen in Parijs begint met de stad leren kennen, niet alleen de markt. Elk arrondissement – de genummerde wijken van Parijs – heeft zijn eigen karakter en ritme – in de ene een rustig woongevoel, in de andere een levendiger straatleven enkele minuten verderop. De juiste woning hangt af van hoe iemand er wil wonen, van de levensstijl. Een stel dat een korte wandeling naar galeries, culturele plekken en late diners wil, kiest een ander Parijs dan een gezin dat groen en rustige ochtenden zoekt. 

Je droomhuis in Parijs kiezen is het begin. Wat volgt is een reeks praktische en financiële verplichtingen die het waard zijn vooraf te begrijpen. De kosten stoppen niet bij de koopprijs. Een goed gelegen appartement in Parijs kost doorgaans vanaf zo’n € 1,5 miljoen tot meerdere miljoenen, afhankelijk van grootte, arrondissement en kwaliteit van het gebouw. Daarbovenop komen bij een ouder appartement in Parijs notariskosten van meestal 7 tot 8 procent van de koopprijs, naast de lopende kosten – jaarlijkse onroerendgoedbelasting, verzekering en, voor eigenaren van wie het Franse vastgoedvermogen meer dan € 1,3 miljoen bedraagt, daarbovenop een jaarlijkse vermogensbelasting. Dit alles wordt volledig gedragen door één eigenaar, ook als het appartement het grootste deel van het jaar leegstaat. 

Dan komt het onderhoud – het deel dat doorgaat lang nadat het huis al van jou is. Bijna elk appartementengebouw in de stad valt onder een gemeenschappelijke structuur – dat betekent dat kosten, beslissingen en onderhoud van de gemeenschappelijke delen over alle eigenaren worden verdeeld, of je nu in Parijs bent of niet. Het vraagt voortdurende aandacht: een reparatie waarover is gestemd op een vergadering waar je niet bij was, een onderhoudsvraag die in het Frans beantwoord moet worden, een huis dat maandenlang leegstaat en toch iemand nodig heeft die komt kijken. Voor eigenaren die in het buitenland wonen wordt dit meestal het meest onderschat – niet het kiezen van het huis, of zelfs het kopen, maar alles wat daarna komt. 

‍

‍Hoe voelt het om een appartement in Parijs te bezitten? 

Een hoogwaardig appartement in Parijs bezitten verandert het ritme van je favoriete stad en de manier waarop je die beleeft volledig. Het is het begin van je eigen liefdesverhaal met Parijs – ontdekken welke boulangerie een extra wandeling van vijf minuten waard is en welk café vlakbij je bestelling en naam kent voordat je een woord hebt gezegd. Parijs opent zich langzaam, straat voor straat, tot je het bij elke terugkeer begroet als een oude vriend – aankomen op een donderdagavond, in een plek die op je lijkt te hebben gewacht.

De huizen van August in Parijs worden zorgvuldig gerenoveerd en ontworpen met dat in gedachten. Ze beginnen vaak als een vondst buiten de openbare markt – een stadsjuweel met typisch Parijse charme. Studio RL, ons eigen designstudio, werkt met het karakter van elk gebouw: originele details worden hersteld, interieurs en meubilair samengesteld die zowel mooi als specifiek voor de plek aanvoelen – in plaats van één look te kiezen voor elk appartement in een Collection. Het resultaat is een huis dat specifiek aanvoelt voor Parijs, niet alleen daar gelegen is. 

‍

Wat verandert er als een appartement in Parijs deel uitmaakt van een Collection?

Het Private Collection-lidmaatschap van August verandert wat bezit van vastgoed in Parijs inhoudt. In plaats van één appartement dat volledig van jou is, hebben leden een aandeel in een samengestelde Collection van vijf buitengewone huizen. Parijs maakt deel uit van de Pied à Terre en de Grand Pied à Terre Collections – ontworpen rond stadsleven en ontdekken. Beide Collections omvatten naast Parijs ook iconische Europese steden – Londen, Cannes, Rome en Barcelona. 

Op zichzelf bindt een huis in Parijs de vakantiekalender van een eigenaar aan één stad, ongeacht het seizoen of de gelegenheid. Als onderdeel van een lidmaatschap geeft hetzelfde aandeel toegang tot elk huis in de Collection, elk onderhouden op dezelfde hoge standaard door ons eigenarenteam.

Ook de kosten zijn anders ingedeeld. In plaats van één eigenaar die alle kosten alleen beheert en draagt, worden de lopende kosten gedeeld door de leden van de Collection. Ze worden vooraf vastgelegd als twee duidelijke lopende kosten: de Annual Maintenance Charge, die het dagelijkse onderhoud en gedeelde gebouwkosten dekt; en het Sinking Fund, apart gezet voor groter gepland werk dat elk huis uiteindelijk nodig heeft. 

Het deel dat voor eigenaren het meeste verschil maakt, is het beheer. Via het lidmaatschap neemt ons toegewijde eigenarenteam alle verantwoordelijkheden over die normaal op de schouders van de eigenaar vallen – de reparatieregelingen en het onderhoud, schoonmaak en seizoensvoorbereiding, en de dagelijkse vragen die komen kijken bij het bezitten van een huis in een ander land. 

Toegang loopt via Valeria – ons eigen boekingssysteem – en is opgebouwd rond wanneer leden Parijs willen beleven, in plaats van een vast of roterend schema. Veel eigenaren merken dat hun tijd zich vanzelf verdeelt tussen Parijs en de andere bestemmingen van de Collection, in plaats van jaar na jaar één vast patroon te volgen. Elk lid van August maakt deel uit van een gemeenschap van gelijkgestemde eigenaren die een gedeelde waardering hebben voor mooie huizen en stadsleven. 

Hoe werken de Pied à Terre en Grand Pied à Terre Collections in Parijs?

Zowel de Pied à Terre als de Grand Pied à Terre Collection omvat Parijs, naast vier andere redenen om te reizen – buitengewone huizen in Londen, Rome, Cannes en Barcelona. 

De Pied à Terre Collection biedt compacte appartementen met een of twee slaapkamers, gebouwd voor kortere en vaker terugkerende verblijven – een Parijse uitvalsbasis vlak bij de straten, markten en cafés waardoor een buurt voelt alsof je erbij hoort. De Grand Pied à Terre Collection biedt grotere, meer woonhuisachtige huizen in dezelfde steden, ontworpen voor eigenaren die ruimte willen om familie en vrienden te ontvangen, met mooie interieurs die het karakter van elk gebouw en elke bestemming weerspiegelen in plaats van één look die in elk huis wordt herhaald.

Alleen bezitten vraagt je alles of niets te nemen. Een Private Collection-lidmaatschap scheidt het deel dat mensen werkelijk wilden van de last van het beheer. 

‍

FAQ

Wat houdt het kopen van een tweede huis in Parijs in? 

Een huis kopen in Parijs begint met het kiezen van de juiste locatie voor je levensstijl. Bij de oudere appartementen in Parijs komen doorgaans notariskosten van 7 tot 8 procent bovenop de koopprijs, en jaarlijkse onroerendgoedbelasting, verzekering en gebouwlasten gaan daarna elk jaar door. De meeste gebouwen in Parijs vallen onder een gemeenschappelijke structuur, dus over beslissingen en onderhoud van gedeelde ruimtes wordt collectief gestemd – wat voortdurende aandacht vraagt en uitdagend kan zijn voor eigenaren die in het buitenland wonen. Via August hebben eigenaren een aandeel in een samengestelde Collection van vijf stadshuizen in vijf Europese steden, met gedeelde lopende kosten, waarbij het eigenarenteam het huis tussen verblijven volledig beheert. 

Kun je een appartement in Parijs bezitten zonder het zelf te beheren?

Ja – daarvoor is het Private Collection-lidmaatschap van August ontworpen. Eigenaren hebben een aandeel in een samengestelde Collection van huizen in enkele van de gedenkwaardigste steden van Europa, Parijs inbegrepen. Het dagelijkse beheer – schoonmaak, seizoensvoorbereiding, reparaties, verzekering en de eigen zaken van het gebouw – neemt ons toegewijde eigenarenteam op zich, zodat je huis klaar is bij aankomst in plaats van te wachten tot er iets aan gedaan wordt.

Wat is het verschil tussen de Pied à Terre en de Grand Pied à Terre Collections?

Beide omvatten een huis in Parijs naast vier andere Europese steden – Londen, Rome, Cannes en Barcelona. De Pied à Terre Collection biedt huizen met een of twee slaapkamers voor kortere, frequentere verblijven. De Grand Pied à Terre Collection biedt grotere, meer woonhuisachtige huizen voor eigenaren die ruimte willen om familie en vrienden te ontvangen.

‍