‍1. Sta stil bij het soort investering dat je doet

‍

Een tweede huis in het buitenland heeft vanzelfsprekend zijn aantrekkingskracht, maar het is geen aankoop voor bangeriken. Het is belangrijk om te bedenken wat voor investering een vakantiehuis voor jou betekent. Dit zijn enkele vragen die je jezelf kunt stellen:‍

Hoe en hoe vaak ga je het huis gebruiken?

Wil je eigen vermogen opbouwen?

Hoe lang wil je je vakantiehuis houden?

Kun je het onderhoud van je huis op afstand regelen? 

‍Vakantiehuizen zijn mooie investeringen in je levensstijl, maar alleen eigenaar zijn brengt meer financiële last en verantwoordelijkheid met zich mee dan bijvoorbeeld samen bezitten, waarbij je nog steeds eigen vermogen hebt maar de verantwoordelijkheid voor het pand wordt gedeeld. Precies weten wat je van een vakantiehuis wilt is essentieel, en die helderheid maakt de weg naar een eigen huis in het buitenland ook soepeler. 

2. Kies een locatie voor alle seizoenen

‍

Enkele van de beste plekken om een vakantiehuis te kopen in Europa en daarbuiten zijn plekken die 365 dagen per jaar aanspreken. Italië staat in de schijnwerpers als een van de beste landen voor vastgoed dit jaar, en dat is geen wonder: het past bij elke reissmaak en elk seizoen maakt indruk.

Bedenken wie het vakantiehuis gaat gebruiken en wat diegene nodig heeft is een belangrijke tip voor het kopen van een vakantiehuis in 2025. Actieve gezinnen voelen zich aangetrokken tot het lyrische landschap van Toscane, terwijl alleenstaande kopers of koppels misschien dol zijn op de drukte van een stad als Barcelona. Bedenk wat belangrijk is voor jou, je gezin en gasten die zich bij je voegen, om je zoekcriteria aan te scherpen.

Vind je het aantrekkelijker om verschillende locaties te ontdekken dan elke keer naar dezelfde plek terug te keren, dan kan een flexibelere optie in de praktijk en financieel meer zin hebben. Samen bezitten met August geeft je bijvoorbeeld toegang tot vier of vijf huizen op verschillende Europese hotspots – een kant-en-klare oplossing voor vakanties het hele jaar door.

‍

‍

3. Leg vroeg lokale contacten

‍

Dit brengt ons bij het belangrijkste advies voor het kopen van een vakantiehuis in 2025 en daarna. Kennis van binnenuit is macht, en samenwerken met de juiste mensen in het land, de regio en/of de specifieke buurt waar je wilt kopen is essentieel. Van het beoordelen van de lokale vastgoedmarkt tot het leggen van contact met architecten en aannemers voor eventuele verbouwing van je huis: doe dit altijd zo vroeg mogelijk. Ook zorgt samenwerken met advocaten en juristen die het juridische landschap kennen ervoor dat je het pand veilig en volgens de regels koopt in dat specifieke land, want wet- en regelgeving verschilt vaak van regio tot regio, vooral in Frankrijk en Italië.

Houd rekening met taalbarrières en bedenk dat het jaren kan duren voordat je een regio zo goed kent: “De juiste lokale mensen kennen die de verschillende regels in landen en regio’s begrijpen: die kennis komt met maanden, zo niet jaren werken met advocaten, aannemers, landmeters en architecten”, zegt Antonio de Tommaso, manager vastgoedaankoop voor Italië en het Verenigd Koninkrijk bij August. “Het is veel netwerken, de regio bezoeken en tijd doorbrengen met makelaars en verkopers. Je moet aanwezig zijn op de markt waar je wilt kopen om de perfecte panden te vinden die aan je criteria voldoen, zoals wij doen voor August.” Zo betaal je waarschijnlijk betere prijzen en hoor je eerder dan andere kopers over gewilde panden op de markt. 

‍

4. Zorg dat het pand aan al je belangrijke criteria voldoet

‍

Het team van August let bij panden niet alleen op een goede architectonische basis, maar ook op gewilde locaties, met huizen die allemaal goed bereikbaar zijn om van en naar het land te reizen en de bredere buurt of regio te verkennen. Om het meeste uit je vakantiehuis te halen, wil je alle vakjes afvinken, inclusief bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt.

Dat gaat makkelijker in een stad als Rome, terwijl je in de Franse Alpen moet zorgen dat je pand binnen bereik ligt van een luchthaven met internationale vluchten (afhankelijk van waar je vandaan vertrekt). Ook wil je dicht bij een supermarkt en interessante plekken zijn waar je de charme van de regio kunt opsnuiven. Iets wat zo eenvoudig lijkt, is op afstand niet altijd makkelijk goed te krijgen. Daarom zijn contacten met inwoners die het gebied goed kennen, of de tijd om het gebied zelf te bezoeken, zo belangrijk.

5. Bepaal of je er zelf bovenop zit of het liever uit handen geeft

‍

Een pand in het buitenland kopen is een spannend vooruitzicht, maar brengt veel verantwoordelijkheid mee en kost, afhankelijk van het soort pand en wat je ervan verwacht, veel tijd om alles soepel te laten verlopen. Een huis in Frankrijk kopen vraagt bijvoorbeeld om zorgvuldig onderzoek naar ongedierte, overstromingsrisico en verzekering. Bovendien is het voorspellen van voorkooprechten en het volgen van wisselende koopvereisten (die op elk moment kunnen veranderen en het koopproces kunnen vertragen) een volledige baan; een toegewijde vastgoedaankoopexpert kan van onschatbare waarde zijn.

‍

Van kopen tot het onderhoud van je pand op afstand: een kant-en-klare oplossing voor eigendom in het buitenland via het model voor samen bezitten van August heeft zeker zijn aantrekkingskracht. Veel eigenaren vertellen dat het hun manier van reizen heeft veranderd en dat ze zonder zorgen Europa kunnen verkennen met hun dierbaren, zonder alles wat bij het kopen van een tweede huis komt kijken. Wil je meer horen? Spreek met een van onze Expert Advisors en vraag een brochure aan om prachtige vakantiehuizen in het buitenland te bekijken.